土地代について

神奈川県の一戸建ての土地代とは

神奈川県は、観光地としてだけではなく、住むための環境も整っていることから、神奈川県にマイホームを持ちたいと思っている家族連れなども多いことでしょう。また、これから家族が増える予定のある人にとっても、大変魅力的なエリアといえます。神奈川県で一戸建てを購入するとなると、それなりの資金が必要となってくるわけですが、土地代だけで予算オーバーなどということにもなりかねません。そういった場合には、中古住宅を購入するという手段もあるかもしれません。中古住宅の場合は、一戸建てであっても、建物の価値というのは、新築に比べると、それほど高いものではありません。ですから、その中古物件を購入して、そこの住宅を取り壊して更地にしてから、新たに一戸建てを建てるという方法もあるので、検討してもよいでしょう。このようなケースは、神奈川県で自分の希望の場所に分譲地がないような時に考える必要が生じるものです。もし、神奈川県内であれば、場所に特にこだわりがないようであれば、土地だけを購入し、そこに新築を建てた場合、土地代と建築費を合わせた総額が予想外に高くなってしまう場合には、一戸建ての分譲住宅を購入した方が安く済む場合もあるかもしれません。
しかし、中古物件の良いところは、比較的、交通の便が良いような場所を購入できるという可能性もあるので、もし、アクセスを重視したいなら、中古物件も視野に入れてもいいでしょう。ただし、中古物件を購入して、その家を取り壊して新築を建てるとなると、元にあった家の解体費用というものがかかってしまうので注意が必要です。建物の構造や大きさにもよりますが、数百万円はかかると考えておくべきです。また、庭石などがあった場合で、撤去したいのなら、庭石の撤去費用もかかりますが、石はとても重量があるため、運搬する費用もかなり高額になってしまいます。
もし、どうしても気に入った場所の中古物件が売りに出されていて、その場所に住みたいと思うのなら、解体するのも一つの手段ですが、リフォームして住むというのも費用の面からみても良いかもしれません。工事にかかる期間も、更地にして建て直すことに比べれば、ずっと短くて済みます。そのような場合には、専門の業者に、その住宅の耐震性など、基礎の部分に問題がないかを、しっかりと調べてもらうことが大切です。もし、手直しして家の寿命が延びるようであれば、長く住むことも可能になります。

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